{"id":20122,"date":"2026-02-10T06:50:46","date_gmt":"2026-02-10T10:50:46","guid":{"rendered":"https:\/\/nazarenonews.com.br\/?p=20122"},"modified":"2026-02-10T06:50:46","modified_gmt":"2026-02-10T10:50:46","slug":"valor-medio-do-imovel-fica-mais-barato-em-varzea-grande-e-nao-chega-a-r-210-mil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nazarenonews.com.br\/index.php\/2026\/02\/10\/valor-medio-do-imovel-fica-mais-barato-em-varzea-grande-e-nao-chega-a-r-210-mil\/","title":{"rendered":"Valor m\u00e9dio do im\u00f3vel fica mais barato em V\u00e1rzea Grande e n\u00e3o chega a R$\u00a0210 mil"},"content":{"rendered":"\n<p>O mercado imobili\u00e1rio de V\u00e1rzea Grande encerrou 2025 vendendo mais unidades, por\u00e9m por um pre\u00e7o m\u00e9dio menor. Segundo o estudo&nbsp;<a href=\"https:\/\/fecomerciomt.org.br\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/2025-Anual-Varzea-Grande-MT.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Indicadores do Mercado Imobili\u00e1rio<\/a>, o valor m\u00e9dio das transa\u00e7\u00f5es (ticket m\u00e9dio) na cidade sofreu uma queda de 1,64%, passando de R$ 208,7 mil em 2024 para R$ 205,3 mil no ano passado.<\/p>\n\n\n\n<p>O movimento revela uma mudan\u00e7a de perfil no consumo de moradia na cidade vizinha \u00e0 Capital. Enquanto o volume total de dinheiro movimentado atingiu a marca de R$ 1,414 bilh\u00e3o, uma alta de 4,12% no faturamento, o crescimento foi sustentado pela quantidade de chaves entregues (6.887 im\u00f3veis), e n\u00e3o pela valoriza\u00e7\u00e3o dos bens.<\/p>\n\n\n\n<p>A retra\u00e7\u00e3o no valor m\u00e9dio do im\u00f3vel reflete a migra\u00e7\u00e3o dos compradores para faixas de pre\u00e7o mais acess\u00edveis. O cen\u00e1rio \u00e9 de alerta, pois mostra que o mercado v\u00e1rzea-grandense est\u00e1 cada vez mais dependente do segmento popular e de subs\u00eddios habitacionais.<\/p>\n\n\n\n<p>Essa concentra\u00e7\u00e3o em im\u00f3veis de menor valor agregado tamb\u00e9m evidencia as dificuldades de V\u00e1rzea Grande em atrair empreendimentos de alto padr\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Problemas hist\u00f3ricos da infraestrutura local, como o abastecimento de \u00e1gua e o desenvolvimento urbano desigual em rela\u00e7\u00e3o a Cuiab\u00e1, acabam limitando a valoriza\u00e7\u00e3o real dos im\u00f3veis e mantendo o pre\u00e7o m\u00e9dio abaixo do potencial da regi\u00e3o metropolitana.<\/p>\n\n\n\n<p>A regi\u00e3o Norte segue como o principal motor do munic\u00edpio, respondendo por R$ 552 milh\u00f5es do total movimentado. J\u00e1 a regi\u00e3o Sul consolidou-se como o polo da habita\u00e7\u00e3o de interesse social, registrando a maior queda no ticket m\u00e9dio, o que refor\u00e7a a voca\u00e7\u00e3o da \u00e1rea para atender fam\u00edlias de baixa renda.<\/p>\n\n\n\n<p>Para 2026, a expectativa \u00e9 de que o mercado se mantenha est\u00e1vel, desde que haja continuidade nos programas de incentivo habitacional.<\/p>\n\n\n\n<p>Rep\u00f3rter MT<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O mercado imobili\u00e1rio de V\u00e1rzea Grande encerrou 2025 vendendo mais unidades, por\u00e9m por um pre\u00e7o m\u00e9dio menor. Segundo o estudo&nbsp;Indicadores do Mercado Imobili\u00e1rio, o valor m\u00e9dio das transa\u00e7\u00f5es (ticket m\u00e9dio) na cidade sofreu uma queda de 1,64%, passando de R$ 208,7 mil em 2024 para R$ 205,3 mil no ano passado. 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