O que voc\u00ea faria se descobrisse que a casa dos seus sonhos, prestes a ser comprada, foi cen\u00e1rio de uma trag\u00e9dia?<\/p>\n\n\n\n
Corretores experientes em Cuiab\u00e1 afirmam que im\u00f3veis com um passado marcado por mortes, crimes ou acidentes podem ter des\u00e1gio de at\u00e9 50%, levar quase uma d\u00e9cada para encontrar um comprador e, em muitos casos, serem evitados por profissionais da \u00e1rea, que n\u00e3o querem vincular seus nomes ao hist\u00f3rico da propriedade.<\/p>\n\n\n\n
Enquanto muitos desistem da compra, outros enxergam na situa\u00e7\u00e3o uma oportunidade de barganha, adquirindo im\u00f3veis por valores bem abaixo dos praticados no mercado.<\/p>\n\n\n\n
O fen\u00f4meno tem nome no mercado internacional: stigmatized property, ou seja, \u201cpropriedades estigmatizadas\u201d.<\/p>\n\n\n\n
O efeito ocorre quando a avalia\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel \u00e9 afetada no campo psicol\u00f3gico, mesmo sem que haja qualquer \u201cdefeito f\u00edsico\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Os eventos podem incluir desde mortes por assassinato, suic\u00eddio, acidentes ou causas naturais, at\u00e9 atividades criminosas e outras situa\u00e7\u00f5es que geram estigma.<\/p>\n\n\n\n
Ocorr\u00eancias comuns <\/strong><\/p>\n\n\n\n Com quase 16 anos de profiss\u00e3o, o corretor e avaliador de im\u00f3veis Marcos Biancardini afirmou que mortes naturais, especialmente em im\u00f3veis residenciais antigos, s\u00e3o o ocorrido mais comum, ainda que muitos casos sejam omitidos at\u00e9 mesmo dos pr\u00f3prios profissionais.<\/p>\n\n\n\n Segundo ele, o impacto nos pre\u00e7os varia de acordo com a gravidade do epis\u00f3dio e, principalmente, com a repercuss\u00e3o que ele teve na m\u00eddia.<\/p>\n\n\n\n \u201cImpacta diretamente, dependendo da repercuss\u00e3o e do que aconteceu l\u00e1 dentro, principalmente num futuro breve. Ao longo do tempo, outras trag\u00e9dias, outras situa\u00e7\u00f5es v\u00e3o acontecendo, e as pessoas v\u00e3o se esquecendo e, \u00e0 medida que a p\u00e1gina vai sendo virada, essa sombra, digamos assim, vai sendo apagada\u201d, afirmou Biancardini.<\/p>\n\n\n\n Midianews <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O que voc\u00ea faria se descobrisse que a casa dos seus sonhos, prestes a ser comprada, foi cen\u00e1rio de uma trag\u00e9dia? Corretores experientes em Cuiab\u00e1 afirmam que im\u00f3veis com um passado marcado por mortes, crimes ou acidentes podem ter des\u00e1gio de at\u00e9 50%, levar quase uma d\u00e9cada para encontrar um comprador e, em muitos casos, […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":18160,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nazarenonews.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18159"}],"collection":[{"href":"https:\/\/nazarenonews.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nazarenonews.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nazarenonews.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nazarenonews.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18159"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/nazarenonews.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18159\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18161,"href":"https:\/\/nazarenonews.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18159\/revisions\/18161"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nazarenonews.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18160"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nazarenonews.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18159"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nazarenonews.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18159"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nazarenonews.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18159"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}